奮斗百年路 啟航新征程·小康夢圓 | 濟寧市推進老舊小區“4+N”融資模式 打造宜居新家園

濟寧新聞網訊（記者 馮斌 孔純） 結合正在開展的“我為群眾辦實事”活動，濟寧市積極推進老舊小區4+N融資模式，根據小區實際，多元化引入社會資本用于老舊小區改造，為群眾打造更加幸福宜居的家園。

這幾天，兗州區東苑社區舉辦了中老年門球比賽，賽場上，老人們精神抖擻、揮桿對壘，能在家門口參加比賽，老人們非常高興。

東苑小區以前是7個相鄰的老舊小區，平均建房時間在30年以上，房屋年久失修，基礎設施不完善。從2018年開始，當地住建部門便開始對小區進行升級改造，但整體推進緩慢。

兗州區住建局老舊小區改造辦公室負責人尚繼鵬說：“因為每年我們制定計劃的時候，是根據每年年初制定全年計劃進行改造的，輻射到每個小區的投資就更有限，只能先從基本的開始，所以對小區的整體提升比較有限?！?/p>

為有效緩解老舊小區改造資金壓力，去年，濟寧市探索實施“4+N”老舊小區改造融資模式，即通過大片區統籌平衡、跨片區組合平衡、小區內自求平衡、政府多元化投入等方式，結合小區實際情況，因地制宜開展融資改造。

濟寧市住建局老舊小區改造專班工作人員吳波告訴記者，“我站的這個位置原來是一道圍墻，這是兩個小區，我們通過大片區統籌的模式，把這道圍墻拆掉，釋放出來的公共空間，一邊打造了兒童的游樂場所，一邊打造了小區居民的活動空間，整個老舊小區的基礎設施得到了有效的提升?！?/p>

通過大片區統籌，兗州區酒仙橋街道相鄰的7個小區整合成一個小區，釋放出公共空間5000多平米。政府聘請第三方機構融資6000萬元進行老舊小區改造，改造后的公共設施由出資方來運營，不僅保障了設施的管理維護，也有效彌補了老舊小區改造的資金投入。

兗州區酒仙橋街道東苑社區黨委書記劉震表示，找專業的人做專業的事，要求公司微利運營，每年再拿出15%的利潤，用于社區公共設施的維修改造，很多小事上就不用再向上級申請了。

如今，小區內百姓食堂、超市、幼兒園和診療中心一應俱全，大幅提升了居民幸福指數。

兗州區酒仙橋街道東苑小區居民周世蘭說：“小區變化特別大，現在你看孩子玩的、大人玩的都有?！?/p>

今年以來，濟寧市通過“4+N”融資模式，累計改造老舊小區項目102個，多元籌集社會資金5.64億元，惠及居民3.4萬戶。（《濟寧新聞聯播》）